珠海人,现在中山坦洲、三乡的房子还买得起吗?(后附1月三坦最新房价表)

发布时间:2018-06-14 10:04:08(来源:)

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016年10月

珠海出台限购政策,对于珠海投资客来说产生很大的影响,在珠海买房的资格没了。据了解,部分珠海的中介公司已把主战场转到了中山。


在2016年冬季这场楼市风波后,珠海市场逐渐恢复平静,平常在街上举牌的中介变少了,这不!还有中山市场呢!中山还没限购呢!在街上收到关于楼盘的宣传单,坦洲、三乡的楼盘居多,更有中介宣称,下周就不是这个价格了,马上要涨价了!


对,在珠海市区与珠海西部城区之间,隔着的中山坦洲和三乡,这里不限购,首付二成,相比珠海的房子,这里是“后花园”,珠海人!你还会再去中山坦洲、三乡买房吗?



与珠海相比中山置业门槛低


不限购、二成首付还落户开放


“我们这边首付只要二成,这个价格已经很低,首付十几万就可以买到房了。”当珠海客从置业顾问口中听到这个,心情是挺激动的。相比珠海的三成首付,这里价格更加低,首付只要二成,简直是刚需客的福音啊。


再加上2016年底的发布的落户开放政策,中山进一步推进户籍制度的改革,有条件地开放“购房入户”。这无疑吸引了更多刚需客的目光。


2016年11月15日,中国南方人才市场对外发布了《南方人才2015-2016年度广东地区薪酬调查报告》。从地区来看,珠海的平均月薪达到6226元/月,中山平均月薪 6044元/月,中山工资与珠海相差不大,但是,珠海房价是中山的两倍多呢,在中山置业的门槛比珠海低很多。



中山将是深圳、珠海、广佛人的中山?


中山被深珠广佛客户包围

从地理位置看,中山恰恰是被珠三角这些限购城市包围着。中山北临广佛,南边三乡、坦洲与珠海镶嵌,更有深中隧道的利好,也成了深圳客的香饽饽,加上价格上的优势,中山已被深珠广佛客户包围。


珠海客目光已向边缘区域蔓延


受珠海房价的影响,临近珠海市区的坦洲早已进入“万元”时代。而在2016年8.26唐家地王的影响下,周边区域也是水涨船高,三乡的价格不可避免受到影响。而对于珠海刚需客来说,三乡、坦洲是珠海刚需置业的首选,也有不少珠海客往边缘区域置业,把目光投射到南朗镇、五桂山镇。南朗镇有深中通道辐射利好,更容易吸引外区客户进行投资。从三乡、坦洲到南朗,珠海客已慢慢入侵中山边缘区域。


印象的中山房价 还是“5字头”?


在备受关注的2016年珠海最后一场土拍中,新规则之下诞生前所未有的记录。与此同时,中山也在进行着年度最后一场土拍,据了解,这场12.30的土拍刷新了中山土地市场多项纪录,有业内人士表示这是该载入史册的大事件。

中山这是怎么了?房价要大涨?


土拍结束后,不少楼盘有不同幅度涨价,某些楼盘涨幅更超过千元。这个场面这么熟悉,走的是珠海金湾唐家地王诞生后的“套路”吗?


也许你还停留在中山“5字头”的房价,那已经是过去。


坦洲在目前18000元/㎡左右的均价之下,随着政策的不断深入,未来坦洲的均价或突破两万大关,三乡也正式迎来万元时代。


细细想一下,

中山这个“套路”走的是不是和珠海一样?


几年前,坦洲房价还没破万,据合富辉煌珠海市研部统计,2015年坦洲镇全年均价7615元/㎡,同比2014年6811元/㎡上涨了804元/㎡,而2016年坦洲房价几乎一年翻近一倍,现在三坦的房价已慢慢向着珠海靠近。


PK


在港珠澳大桥利好辐射下的珠海,与连接深中通道大工程的中山,在城建中有不少相似的地方。珠中逐渐进入新高铁时代!高铁直达"北上广深”去往全国。而在地铁方面,珠海地铁规划曝光,唐家将建地铁2号线港湾北路站,广州地铁将延伸到中山......


作为珠海人!你会选择去坦洲、三乡买房吗?


与珠海相隔不远的坦洲、三乡置业门槛低,在政策利好的推动下,你会选择去坦洲三乡买房吗?不同的人给出不一样的回答:

1.如果价格合理,我会买啊,毕竟珠海房价太高了。

2.作为珠海人,没想过去中山买房,毕竟考虑到落户问题。

3.作为在珠海工作的外地人,房子在哪里都没关系。

4.作为刚需客,只有三坦的房子才有能力买得起呀。

5.不会考虑吧,毕竟在珠海工作还是暂时先考虑珠海的房子。

......

anyway!房子最重要的属性,是居住性,所以,住得舒服最重要,每个选择都因人而异。


以下附上乐居小编吐血整理的表格。到底去不去中山买房?这不还是要看中山房价如何?


别以为中山房价低,但是你买得起吗?


三坦1月最新楼盘价格表


坦洲



三乡


以上数据来源中山乐居


目前中山的房价是否还在你所接受范围内?

很多人都后悔地说

早知道前几年就买了

现在的中山已不是昔日的中山!

所以,珠海人,

现在你还买得起中山房子吗?

 ·END·

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