【九创装饰】皇家学院户型研发解析—户型大全

发布时间:2018-06-14 10:04:08(来源:)

户型研发



皇家学院





皇家学院基础信息

银洲皇家花园二期皇家学苑位于港闸区,基地西临石桥路,南至永怡路,北靠永和路,东临秦灶西间河,总用地面积为147644㎡,共分为二期开发,用地面积分别为:1号地块100282㎡,二号地块47362㎡;其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等,总建筑面积479935㎡,包括地上建筑面积354920㎡,地下建筑面积125015㎡,容积率2.4,绿化率32.1%。 银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米,东西向约为220米,结合用地特点,基地北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心,紧邻城市主干道:永和路,保证了商业的整体规模,以便限度的吸引商业人流,高层住宅以26+1至30+1为主,限度地留出绿化用地,美化小区,同时也自然形成了两个地块内大型集中绿地,使得本项目成为地块所处区域内的生态化的高品质。

九创装饰

皇家学院

户型研发

户型-83



优缺势

缺点

次卧空间利用不足

卫生间太小

方案一

方案二

户型-95




优缺势

缺点

1.本户型为小三房,空间比较急促

2.卧室门对着卫生间门

3.南边次卧空间有点小

4.卫生间马桶对着门,且利用率比较低

优点

1.空间利用率比较高,动静线分明

2.双阳台,空间比较好。

3.厨房空间比较大。

4.卫生间马桶对着门,且利用率比较低

方案一


方案二


户型-109制



优缺势

户型缺点:

储物空间比较浪费,功能区较少,局部空间要更加合理化

户型优点:

比较方正,房间空间大。空间较舒适

方案一

方案二


户型-112



优缺势

户型缺点

1.餐厅太小

2.两房用不到两卫




方案一

方案二

户型-123


优缺势

户型优点:

比较方正,房间空间大。空间较舒适

户型缺点:

储物空间比较浪费,功能区较少,局部空间要更加合理化房间不是太大

方案一

方案二

户型-129A




方案一

方案二


户型-129B



优缺势

1.布局方正,布局合理;

2.卧室均有飘窗,可以作为后期储物使用

3.生活娱乐空间

4.储藏空间多

方案一

方案二

户型-143



优缺势

户型优点:

比较方正,房间空间大。户型与129布局类似后期可改性大

户型缺点:

储物空间比较浪费,功能区较少,局部空间要更加合理化


方案一

方案二


部分360效果图

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